Achat d’appartement : acheter seul ou acheter avec un professionnel à Paris ?

Pratique

Paris, ville de rêve, reconnue mondialement pour sa beauté architecturale, ses jardins, ses champs Élysées et sa majestueuse Tour Eiffel. Tellement d’arguments positifs pour cette ville qui attire de jour en jour de nombreuses personnes qui veulent s’y installer. Ceux qui habitent également déjà à Paris tout comme les nouveaux aimeraient bien devenir propriétaire d’un appartement qui répond à leur besoin.

« Comment acheter un appartement à Paris ? » devient alors une question très populaire pour ceux qui veulent devenir propriétaire. La réponse à cette question contraint l’acheteur à un faire un choix très important. Acheter un appartement seul ou acheter avec un professionnel ?

Dans cet article, nous vous présenterons les avantages et les inconvénients correspondant à chaque type d’achat.

Acheter un appartement seul : est-ce une bonne idée ?

De nombreuses personnes s’interrogent à ce sujet. Les personnes qui pensent à acheter seules leur appartement font généralement référence à l’achat de particulier à particulier. Le but principal du futur acheteur qui pense à ce type d’achat est d’économiser les frais d’agence sur son achat.

Avantages et inconvénients d’un achat d’appartement seul

  • L’avantage d’un achat d’appartement seul: vous êtes réellement exempté des prix d’agence ce qui vous permettra d’acheter beaucoup plus moins cher votre appartement.
  • Acheter un appartement est bien différent de s’acheter un iPhone, l’achat d’un appartement nécessite la connaissance de plusieurs étapes spécifiques, du marché de l’immobilier du bien convoité et de beaucoup d’expertises dans le domaine de l’immobilier.
  • De nombreux acheteurs sont des amateurs de l’immobilier et se retrouvent souvent face à des vendeurs qui surestiment leur bien. Ils sont également des ignorants en termes de prix du marché de l’immobilier. Ceux-ci se verront entrain d’acheter un bien beaucoup plus cher que le marché de l’immobilier ne l’a prévu.
  • L’achat d’un appartement demande également énormément de temps : rechercher le bien qui vous correspond le mieux, appeler puis prendre des visites avec les vendeurs et de nombres autres étapes que nous ne pourrons énumérées ici et que seul un professionnel est apte à le faire de A à Z.

Pourquoi acheter un appartement avec un professionnel ?

Un professionnel comme son nom l’indique est une personne dont le métier repose principalement sur l’achat  et la vente d’appartement à Paris. Dans la gamme de professionnel de l’immobilier on distingue entre autre les agences immobilières et les chasseurs d’appartement. Leur rôle commun est de vous aider à réaliser votre projet immobilier.

  • L’agence immobilière : L’agent immobilier est l’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur et s’occupe de la transaction financière. Son rôle s’apparente plus à celui du vendeur de bien, il est spécialisé dans la vente de logements. Cependant leurs services sont parfois boudés car l’objectif principal de ceux-ci est de vendre, ils n’ont donc pas assez de temps pour vous aider à rechercher le bien de vos rêves.
  • Le chasseur d’appartement : son métier s’apparente plus à un conseiller d’achat, il est au service de son acheteur, il défend et oriente celui-ci en vue de trouver son bien idéal .Celui-ci vous aide dans toutes vos recherches, l’organisation des visites et le conseil jusqu’à l’achat final. Pour les plus sérieux la rémunération se passe après la signature de conclusion d’achat chez le notaire. Parce de nombreuses personnes ont besoin de commissions revues à la baisse, Home Catcher est une agence de chasseurs d’appartement qui vous garantit 2% TTC du bien acheté.

Peu importe votre choix, retenez qu’il faut bien se  documenter sur l’achat d’un appartement dans la ville de Paris afin de ne pas faire un mauvais achat qui vous coutera cher par la suite. Peu importe le type de professionnel choisit, ce sont de fins négociateurs qui vous permettront d’avoir une estimation réelle d’un bien par rapport au marché actuel et aussi d’avoir des rabais lors de l’achat du logement. Avant d’acheter, il faut tout de même se souvenir que faire appel à un chasseur d’appartement vous fera gagner à la fois du temps et de l’argent. Visiter notre article sur « La différence entre un chasseur d’appartement et une agence immobilière ».